9割の日本人がやらない正しいお金の増やし方

今回は金川顕教さんの無料電子書籍『9割の日本人がやらない正しいお金の増やし方 会社員の強みを生かす資産の作り方とは』を紹介したいと思います。2018年12月26日に発行された1冊です。誰だってお金を増やしたいと思いますよね。でも、小さい頃からお金は働いた対価として受け取るものというような教育を受けてきた日本人にとって、どのようにしてお金を増やしたらいいのかはよくわからないものかもしれません。お金について大っぴらに語ることもあまり歓迎しないおかしな風習もありますよね。海外では小さい頃から投資をしている人もいて、お金に関する教育が日本とは大きく異なっています。会社からの給料だけでは将来に不安があるこれからの時代、お金の増やし方を正しく知って実践することで自分を守っていかなくてはいけません。
金川顕教さんの書籍から正しいお金の増やし方を学んでいきましょう。
ではその内容を見ていきたいと思います。


~目次~

はじめに
第1章:お金に悩む人生はやめよう!お金の仕組みと将来の考え方
  お金は誰もが「価値がある」と考えているもの
  お金に悩み、人生を左右されている人が多い
  お金や資産があれば、リスクに備えて人生を送ることができる
  しっかり理解できれば怖くない。稼ぐこともできるようになる
第2章:これからは個人が資産形成をする時代!資産を持つことの重要性とは
  お金や経済の仕組みは常に変化していく
  経済は分散化しつつあるからこそ、自分で資産を持つことが重要に
  自分でお金を稼ぐ仕組みを作る
  自分の力で自分を助けるライフプランを立てよう
第3章:サラリーマンで働きながらでも資産形成をする方法
  資産形成には4つの方法がある
  物件や土地に価値を見いだす不動産投資で資産形成を
  サラリーマンは「会社で働いている」から融資を受けやすい
  ローンは入居者の方が返済してくれているようなもの
第4章:「サラリーマン金持ち大家」になるために、今知っておきたいこと
  不動産投資には物件選び・立地・間取りが重要
  ローンを受ける=未来への投資
  不動産投資は「成功できる環境」が必要。自己流は失敗のもと
  不動産投資で脱サラも夢ではない
おわりに


はじめに、この書籍はお金や資産形成に興味があっても正しい知識を持たない人のための本です。お金はただ貯めていてはダメ、「どう使うか」が大切だと金川顕教さんは言います。この書籍ではサラリーマンとして働きながらできる資産形成の方法を紹介してくれるそうなので、しっかり学んでいきましょう。

第1章、お金に対する悩みや不安は将来のことを考えたときに感じる人が多いようです。そんな悩みや不安とは無縁の人生を歩みたいものですよね。そのためには正しい知識が不可欠です。
お金が誰にとっても価値のあるものになった歴史は意外にも浅く、18世紀に資本主義が誕生した時だといいます。資本主義が生まれたことによってお金を持つ人と持たない人で立場の違いが生まれてしまったんですね。
残念なことにお金の有無は人生の選択にも大きく影響してしまいます。お金があれば選択肢が広がるし、お金がなければ少ない選択肢の中でしか生きられません。だからこそみんなお金があればいいと思うわけです。でも少子高齢化が進み保険料は年々値上がりして給料の手取りも減るわけで…。単身者を対象にした調査では貯金が全くない人の割合が高いという現実に驚きとともに納得もしてしまいました。就職できたからといって生涯そこで働ける保証はなく、給料が年功序列で上がる保証もなく、年金を払っていても自分がもらえるかどうか微妙なこの時代。お金に対するリスクを減らすためにまずは資産を持つことの重要性を理解することが大切です。

第2章、お金の価値や経済の仕組みは時代と共に変わっていきます。今の時代はITの進化により金融の分野が大きく様変わりしていますが、それを指す言葉がフィンテックというものだそうです。代表的な例がビットコインと言えばなんとなく理解できますね。お金や経済は常に変化するものなので、今の100万円が例えば50年後には同じ価値ではなくなっている可能性だって大いにあり得るということをしっかり理解しておかなければいけません。でないと知らないうちに大損こいてしまうかもしれません。
現在経済は「分散化」の時代へと移ってきていると金川顕教さんは言います。これまで組織でしか稼げなかったことが個人でできるようになっています。つまり頑張り次第で個人が資産を持てるということです。個人で資産をどう作っていけばいいかというと、「自分でお金を稼ぐ仕組み」を作ることが大切だそうです。Facebookやインスタグラムは人が人を呼ぶ仕組みになっているので、自分の経済圏を持つことが容易になっています。こういうものを上手に活用するのも一つの手です。どんなビジネスをするかは人それぞれですが、ビジネスを考える上で「寿命」があることを意識し、飽きさせない努力や人を巻き込む工夫を続けていかなくてはいけません。

第3章、資産形成には代表的な4つの方法があります。保険、FXや株、仮想通貨、不動産投資です。どれも聞いたことがあるか、もう既に始めているものもあるかもしれませんね。この金利がほとんどつかない時代では積立保険やドル建てのほうが銀行にただ預けるよりも有効な方法だといえます。
FXや株は安く買って高く売ることで利益を出すものですね。仮想通貨はここ最近はあまり話題になっていませんがビットコインで学生や主婦が「億り人」になったというニュースに悔しい思いをした人も多いのではないでしょうか。今使われている通貨にとって代わるものとして今後より身近なものになっていくと思います。そして不動産投資は物件を購入し家賃収入を得たり、売却して利益を得たりする投資法です。
サラリーマンとして働きながら資産形成する場合、金川顕教さんがお勧めするのは「不動産投資」です。会社員は銀行の融資を受けやすいというメリットがあります。脱サラしてからとか定年後にでも、と考えているのは大きな間違いです。企業に勤めているという「信用」と「安定」があるからこそ大きな金額を銀行が貸してくれるのです。自分が家を買ったときも、「○○にお勤めなのでこの金額まで貸せます」というように言われました。自営業の場合はもっとシビアになるようです。
金川顕教さん曰く、不動産投資は驚くほどやることがないそうです。なぜなら物件を購入して契約した後は、運営を管理業者に任せるからです。入居者の募集とか掃除とか修繕とか必要なことは全部業者がやってくれます。本人がすることは銀行からお金を借りて不動産を購入することがメインです。
株やFX、仮想通貨は資産が0になってしまう可能性もありますが、不動産の場合は価値が下がったとしても0になることはほぼないそうです。これも魅力の一つですね。
不動産投資と聞くと、ローンを返済していけるかが不安要素の一つですよね。不動産投資の場合、ローンは入居者からの家賃収入で払っていくので、自分で払うというより入居者に払ってもらうようなもの。そうしてローンを返済し終えたら物件が資産として残るのです。

第4章、サラリーマン大家として成功するためにはまずどんな物件を選ぶかが重要です。物件選びのポイントとして、どのエリアの物件を買うか、どんな間取りなのか、単身者向けなのかファミリー向けなのかという部分をよく吟味しましょう。また、物件を売却することも視野に入れておきましょう。
不動産投資をする上でその知識をつけることはもちろん必要になってきます。インターネットで検索したり書店で本を探したりして基本的な知識を身に付けることから始めましょう。そして勉強の傍ら、不動産投資で成功している人のアドバイスを受けることも重要です。そうすれば大きな失敗をすることはありません。どんな勉強でもビジネスでも、自己流は事故のもとだと金川顕教さんはよく言っています。その分野で既に成功している人から話を聞くことが成功するための近道です。
不動産投資で成功したら、自分の人生を自由に選択できるようになります。自分の理想の人生があるのなら、サラリーマンとして働いている現状を利用して不動産投資を始めてみてはいかがでしょうか。

おわりに、不動産投資やお金のこと、資産形成のことは詳しく知らない人がほとんどです。知っているか知らないかは人生を大きく左右します。もっと不動産投資のことを知りたいとか、もっと具体的な資産形成のやり方が聞きたい人は金川顕教さんのLINE@に「資産形成」と連絡してみてください。この書籍が発行されたのはずいぶん昔になってしまいますが、金川顕教さんはきっと何かしらの情報を与えてくれるはずです。

以上が『9割の日本人がやらない正しいお金の増やし方 会社員の強みを生かす資産の作り方とは』の内容です。
確かに会社員をしながら不動産投資を始めている人はほとんど周りにいません。不動産投資といわれると敷居が高く感じる人が多いと思います。自分は金川顕教さんのこれまでの書籍をいろいろ読んできて、不動産投資についての書籍も何冊か読んだおかげで不動産投資への敷居はかなり低くなっています。一生の中で必ず挑戦することの一つに入れているくらいです。
これから先を考えると不安なことばかりです。年金なんて当てにせず、自分のお金は自分で稼ぐことが本当に大事だと感じています。稼ぐためのアプローチの一つがこの不動産投資です。書籍の中で金川顕教さんも言っている通り、どんなビジネスを選択するかはそれぞれの人がそれぞれ選ぶことなので、絶対これやりなよ!とかは言えません。金川顕教さんがいろいろな道を提示してくれているので、その中から自分に合ったものを選択しより良い人生のためにスタートを切れたらいいと思います。そのちょっとしたきっかけになれたらという思いで今後も書籍を紹介していけたらと思います。
『9割の日本人がやらない正しいお金の増やし方 会社員の強みを生かす資産の作り方とは』はApple Booksで無料で入手出来ました。興味のある人はぜひ読んでみてくださいね。